ČeskýBrýle

Proces sehnání kupce a následného prodeje nemovitosti může být někdy doslova peklem. Pokud chcete nemovitost prodat na vlastní triko, stojí vás to spoustu času – prohlídky zájemců, jejich vyhledávání a podávání inzerátů na internet. Pokud zvolíte cestu realitky, stojí vás to zase spoustu peněz a ani pak není výsledek zaručený. Existuje zde však ještě cesta aukce, neboli dražba nemovitosti.

Jsou zde vůbec nějaké rozdíly mezi aukcí a dražbou? Ano, jsou, a dosti podstatné. Mezi laickou veřejností se totiž stále drží ustálená představa, že dražba a aukce znamenají to samé. Jsou zde však dosti důležité rozdíly, které ovlivňují celkový průběh těchto akcí a také upravují smluvní vztahy a podmínky, za kterých se lze aukcí a dražeb zúčastnit. Aukce mají tu výhodu, že se jich můžete zúčastnit v zastoupení, přes internet – vaše fyzická přítomnost na aukci tedy není nezbytná. Pokud však nemovitost prodáváte prostřednictvím aukce, je zapotřebí s kupcem uzavřít následně smlouvu – aukce pouze slouží k vyhledání kupce – vybráním zájemce, který při aukci nabídne nejvyšší nabídku, smluvní vztah nevzniká. Naproti tomu dražba sice vyžaduje fyzickou přítomnost zájemce, nicméně vydražená nemovitost připadá zájemci okamžitě po přiklepnutí a de facto dochází k přechodu vlastnického práva.

Be Sociable, Share!

•